Entrevista a Víctor Clemente, CEO de CIMA Proyectos

CIMA PROYECTOS es una empresa perteneciente al Grupo Fogesa que está altamente especializada en la concepción, diseño y ejecución de proyectos edificatorios, sobre todo de vivienda de protección pública.


Pregunta: En primer lugar, muchas gracias por participar en este especial de Rebuild 2023, ¿cómo surge dentro del Grupo Fogesa la idea de crear una empresa especializada en todo el proceso edificatorio?

CIMA PROYECTOS: […] Surge de la necesidad de dar un servicio integral y de trato directo en paralelo a la promoción de nuestros clientes, un producto llave en mano, desde la gestión de suelo hasta la entrega de llaves de una vivienda, siempre a disposición del cliente, y versátil de acuerdo con la situación socioeconómica de cada momento.

P.: Al acercarnos un poco más a Cima Proyectos hemos podido comprobar que sois una empresa 360º en cuanto a los servicios ofrecidos, vais desde el planeamiento a la ejecución de los proyectos, pasando por el diseño, project management o controller de los mismos. ¿Qué supone para vuestros clientes esto?

C.P.: […] En primer lugar, la disponibilidad inmediata, en segundo lugar, la accesibilidad directa con los técnicos que trabajamos en cualquier proyecto, ante cualquier situación, y en tercer lugar, el conjunto de técnicos multidisciplinares que conformamos Cima, con una experiencia contrastada, llena de éxitos en la gestión técnica de proyectos de viviendas.

P.: No solo trabajáis para el Grupo Fogesa, sino que también para clientes externos, ¿cuál es el cliente objetivo hacia el cual os queréis enfocar principalmente?

C.P.: […] En especial, hacia el cliente de promoción de viviendas, de protección pública en especial, pero también a la promoción libre. No dejamos de lado, ningún proyecto, lo consideramos un reto siempre alentador.

P.: ¿Cuáles son vuestros últimos proyectos realizados?

C.P.: […] Este año entregamos cuatro promociones diseñadas y construidas por nosotros, todas en Getafe, 80 libre en altura, 105 protegidas en altura, y 16 Unifamiliares. Paralelamente, tenemos dos proyectos para empezar a construir en Getafe (39 libres) y Cobeña (25 VPPL).

P.: ¿Y los previstos para este año?

C.P.: […] Este año, tenemos en el estudio dos promociones de viviendas, 124 VPPL en Parla y 31 Unifamiliares en Móstoles. Además de otro proyecto de viviendas en alquiler en Hernán Cortes en Getafe.

P.: En estos momentos, se está hablando mucho de la industrialización y de la digitalización de los proyectos edificatorios, qué opinión tiene Cima al respecto.

C.P.: […] La industrialización es buena, pero no podemos dejar de lado que cada municipio es distinto, cada parcela es distinta, y cada cliente es distinto, por lo que la industrialización total es imposible. Hay que aprovechar y explotar sus bondades, pero sin olvidar que la construcción es un ámbito en el que se engloban muchos y muy diferentes oficios, por lo que no podemos olvidar la parte más artesanal, que siempre existe. La digitalización hace que todo sea más sencillo, claro y afectivo, por lo que, al igual que la industrialización hay que aprovechar y explotar sus bondades.

P.: Otro de los temas principales son los costes de construcción, este obliga a estar en constante diálogo entre los equipos técnicos, las constructoras y las promotoras; desde Cima ¿cómo afrontan esta situación para conseguir el menor impacto posible en el resultado final y en los precios?

C.P.: […] Como ya he comentado, la construcción engloba muchas y muy diferentes ramas económicas, todas deben colaborar conjuntamente para lograr el mismo objetivo, no podemos dejar de lado ninguna pata de la silla, por lo que debemos ayudarnos mutuamente para la consecución del objetivo.

P.: Nos consta que están trabajando en un proyecto edificatorio muy novedoso, ¿nos podéis contar algo del mismo?

C.P.: […] Bueno, siempre es un reto interesante empezar un proyecto con sistemas y conceptos constructivos diferentes a los tradicionales. En este caso, y atendiendo a la demanda socioeconómica actual, buscamos la eficiencia máxima tanto en diseño como en procesos constructivos, y ahí entra en juego la construcción de vivienda mediante sistema “Steel Frame”, en un proyecto de 31 viviendas unifamiliares en Móstoles.

P.: Para terminar, mañana Rebuild es la principal feria del sector de la edificación, ¿qué esperáis de esta edición?, ¿cuáles son vuestros principales puntos de interés en la misma?

C.P.: […] Básicamente, lo que en otras ocasiones que hemos asistido, innovación, economía, eficiencia y sostenibilidad en los sistemas y procesos constructivos, orientados al ámbito residencial tanto para vivienda de promoción pública como libre.

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